CITYPLAIN®, software de diseño urbano

CITYPLAIN® es el software de diseño urbano y territorial que hemos desarrollado en EDDEA, especializado en extensiones urbanas sostenibles. Concebido para operar en la nube, entrelaza la geometría del proyecto con los datos que la describen, de manera que los escenarios alternativos puedan compararse antes de que la decisión llegue a tomarse.

Genealogía de la herramienta

Durante más de una década, CITYTHINKING funcionó como laboratorio urbano y plataforma de investigación aplicada, en colaboración con universidades, administraciones y empresas. De ese cuerpo de trabajo proceden la matriz metodológica, los procesos de diseño y los instrumentos propios que estructuran hoy nuestra práctica.

CITYPLAIN® es lo que quedó de ese trabajo. Su primera versión, PSP (Parametric Smart Planning), se hizo dentro del laboratorio, y la plataforma actual la programó para EDDEA su socio tecnológico Plain Concepts. No la compramos hecha: se construyó a partir de nuestra forma de trabajar, y por eso lo que aprendemos en una obra se puede meter dentro de la herramienta.

El problema que resuelve

Proyectar una extensión urbana implica decidir simultáneamente sobre miles de variables —densidad, tipologías, soleamiento, red viaria, espacio libre, coste—, y en un proceso convencional cada alternativa consume semanas de trabajo. De ahí que rara vez se estudien más de dos o tres, y que la opción elegida acabe defendiéndose antes de haber sido realmente comparada.

CITYPLAIN® permite generar escenarios alternativos y medir su rendimiento funcional, ambiental y socioeconómico, de modo que la decisión deja de apoyarse en la intuición del proyectista para apoyarse en una comparación explícita entre opciones.

Arquitectura de la plataforma

Sobre la base CAD del emplazamiento, la plataforma traza los sistemas generales y el tejido residencial de un distrito completo, en tres dimensiones y desde el navegador. Cada línea del dibujo incorpora los datos que la describen, de manera que al desplazar una calle o modificar una manzana se recalculan de inmediato la ocupación, la edificabilidad, la compacidad, las zonas verdes y los equipamientos por habitante.

El entorno se organiza en cinco módulos que encadenan el proceso completo: el Editor, donde se dibuja la ordenación; Escenarios, que conserva las alternativas de un mismo proyecto; el Comparador, que las enfrenta entre sí; el Plan económico, que estima el coste de cada una a partir de precios unitarios; y el panel de KPIs, que calcula los indicadores funcionales, ambientales y socioeconómicos, los representa cartográficamente y otorga a cada ordenación una calificación final. Los resultados se intercambian con plataformas CAD, BIM y GIS y con hojas de cálculo.

Vocación y propósito

El objetivo declarado de la herramienta es proyectar tejidos urbanos que mejoren el rendimiento de la ciudad y, de manera muy particular, hacer viable la vivienda asequible en entornos urbanos de calidad, bajo una premisa que la investigación considera irrenunciable: que la contención del coste no puede seguir traduciéndose en una rebaja de la condición urbana.

Al operar en la nube, la plataforma permite el trabajo simultáneo de equipos multidisciplinares y la concurrencia de estudio, promotor y administración sobre un mismo modelo, lo que acorta los tiempos de tramitación y abre el proceso a una participación más amplia.

Industrialización y estandarización

En paralelo al software trabajamos la estandarización de soluciones constructivas: plataformas de diseño modulares para edificios residenciales de 9 a 24 plantas, que permiten industrializar el proceso sin renunciar a la calidad arquitectónica. La más desarrollada es EuroModule 60, el sistema de producto residencial que hicimos entre 2018 y 2022 para FSK Group, en Moscú.

EuroModule 60 estandariza la estructura, los núcleos funcionales, las secciones de vivienda y las reglas con que se combinan. La variedad sale de esa combinatoria y no se dibuja edificio a edificio. La orientación solar entra al principio: cada sección del catálogo tiene un comportamiento solar conocido y se eligen según cómo dé el sol en cada posición. Con los catálogos derivados del sistema se han desarrollado más de seis millones de metros cuadrados de vivienda, y sobre su versión para la plataforma DSK-1 hay cuatro conjuntos residenciales en construcción en la región de Moscú.

Para operar ese sistema se desarrolló PSA, Parametric Smart Architecture: la misma idea que CITYPLAIN® pero a escala de edificio. A partir de los datos del solar configura las secciones, ajusta las orientaciones y devuelve modelos, documentación y listados cerrados de elementos constructivos que van directos a fábrica, sin interpretaciones intermedias.

Verificación en obra: el Barrio Español de Moscú

El Barrio Español de Moscú fue el primer distrito desarrollado íntegramente con nuestras herramientas, todavía en su versión PSP: 5.500 viviendas asequibles en un barrio de usos mixtos, reconocido en los European Property Awards en su edición 2016-2017. Las tipologías residenciales se concibieron como piezas de un sistema susceptibles de reutilizarse y combinarse, y los paneles de fachada se fabricaron en planta, lo que permitió ajustar coste y plazo sin recurrir a la repetición literal del edificio.

Cultura de proceso

Incorporamos metodologías LEAN y AGILE procedentes de otros sectores y las adaptamos al diseño arquitectónico y urbano, con el propósito de ganar adaptabilidad sin sacrificar eficiencia.

Esa continuidad opera en un ciclo de retroalimentación constante: la investigación nutre el proyecto, mientras que la experiencia acumulada en la obra reasigna y perfecciona la herramienta.