El Confidencial: «Eddea diseña tres nuevos barrios en Sevilla con más de 30.000 viviendas»
El Confidencial ha dedicado un amplio reportaje, firmado por José Luis Losa, a los tres grandes desarrollos urbanos que EDDEA tiene en marcha en Sevilla por encargo de tres administraciones distintas: más de 30.000 viviendas en las que vivirán más de 60.000 personas en la próxima década.
Tres administraciones, tres escalas
Para el Ayuntamiento de Sevilla, el Distrito Aeroespacial: diez millones de metros cuadrados al noreste de la ciudad, con hasta 24.000 viviendas vinculadas al polo tecnológico del aeropuerto de San Pablo. La promotora Vía Ágora, de Juan Antonio Gómez-Pintado, ya se ha posicionado en el distrito para desarrollar las primeras 2.000 viviendas con modelo industrializado, con la previsión de que las primeras grúas aparezcan a finales de 2026 o principios de 2027.
Para la Diputación de Sevilla, el Barrio de Quarto: unas 6.000 viviendas, la mitad protegidas, articuladas en torno a un parque metropolitano que aspira a ser «más grande que el del Alamillo» y que debe suturar el sur de la capital con Dos Hermanas. La Diputación ha consignado tres millones de euros en sus presupuestos de 2026 para iniciar los movimientos de tierra, con la previsión de que el barrio sea habitable en un horizonte de cinco años.
Y para el Puerto de Sevilla, el Distrito Urbano Portuario, el más avanzado de los tres, que transformará dos kilómetros de la orilla del Guadalquivir en la Avenida de las Razas.
Un estudio de 42 profesionales
El reportaje repasa también la trayectoria del despacho, fundado en 1992 por José María de Cárdenas y Luis Ybarra recién salidos de la Escuela de Arquitectura. Hoy el estudio cuenta con unos 42 profesionales en su sede del Puerto de Sevilla, prevé cerrar el ejercicio con una facturación cercana a los 4,5 millones de euros y reparte su actividad entre urbanismo y planificación territorial (60%) y arquitectura y edificación (40%).
Tras el cierre de la oficina de Moscú en 2023, el estudio mantiene actividad internacional: colabora con la ingeniería española Typsa en grandes desarrollos industriales en Arabia Saudí, donde aplica CITYPLAIN®, el software de diseño urbano salido del laboratorio CITYTHINKING, que permite planificar ciudades complejas mediante procesos automatizados y sistemas de construcción industrializada.
De Cárdenas aprovecha el reportaje para reclamar una revisión del marco normativo: parámetros de densidad que siguen calculando 2,4 personas por vivienda cuando la realidad se acerca más a 1,8, u obligaciones de infraestructura que encarecen la construcción sin responder a necesidades reales. Su aspiración, dice, es contribuir a un modelo de vivienda industrializada asequible que permita a un joven acceder a su primera casa por alrededor de 100.000 euros.
