Avanza el nuevo sector residencial de Sevilla Este: aprobado inicialmente el estudio de detalle de Santa Bárbara 1
El desarrollo urbanístico y residencial de Santa Bárbara 1 da un paso administrativo fundamental tras su aprobación inicial en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla el pasado 30 de octubre. Este hito consolida el diseño de ordenación detallada para el ámbito, impulsado por Vía Ágora.
Tras redactar en 2006 la ordenación del distrito de Santa Bárbara, EDDEA proyecta hoy para Vía Ágora 313 viviendas industrializadas en la parcela R06 de este mismo sector.
Situado en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento de Sevilla Este, el proyecto se concibe bajo criterios rigurosos de sostenibilidad urbana, integración paisajística y eficiencia energética. El diseño optimiza las orientaciones bioclimáticas adaptadas al clima sevillano y fomenta la creación de espacios exteriores y áreas comunes fluidas que conectan el tejido residencial con el entorno natural.
Un barrio abierto al Parque del Canal
Uno de los grandes valores diferenciales de la intervención es su integración directa con el gran corredor verde del Parque del Canal del Bajo Guadalquivir, incorporando además más de 25 hectáreas de zonas verdes propias y espacios libres de proximidad. El nuevo barrio nace bajo un modelo de ciudad de cercanía, integrando dotaciones, áreas de juego y bajos comerciales activos que promueven la movilidad peatonal y ciclista.
Vivienda protegida y construcción industrializada
Asimismo, el planeamiento garantiza la cohesión social al contemplar en este sector un 38% de vivienda protegida, combinando innovación constructiva, procesos industrializados para reducir la huella de carbono y una alta calidad arquitectónica al servicio de la habitabilidad y el futuro de la ciudad.
En paralelo, la Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha abierto el trámite de información pública de la autorización ambiental unificada del proyecto de urbanización del sector SUO-DE-01 Santa Bárbara (BOJA, 5 de noviembre de 2026), con plazo de alegaciones hasta el 21 de diciembre.
Imagen: Vía Ágora.
