Luz verde definitiva a las 700 viviendas del Distrito Urbano Portuario de Sevilla
La Junta de Andalucía ha aprobado definitivamente la modificación del PGOU que completa la tramitación urbanística del Distrito Urbano Portuario. Con ella, 165.698 metros cuadrados de naves y almacenes en la Avenida de las Razas pasan a acoger 700 viviendas protegidas, junto a zonas verdes, equipamientos públicos y espacios terciarios. Las obras se prevén a partir de 2027.
Un convenio que reduce un 30% la edificabilidad
El paso previo lo dio el Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Sevilla, que en junio aprobó un convenio urbanístico con el Ayuntamiento. El acuerdo reduce en un 30% la edificabilidad prevista en el ámbito ARI-DBP-08, que pasa de 137.000 a 98.000 metros cuadrados de techo, e incorpora una inversión de 2,1 millones de euros para un centro cívico en el edificio de la Casa de los Estibadores.
El convenio contempla además la permuta de terrenos del recinto ferial por aprovechamientos en la Avenida de las Razas y la cesión de parcelas al Ayuntamiento para mantener los usos actuales del Instituto Punta del Verde, el Colegio Corpus Christi y el Centro Informático Científico de Andalucía. El objetivo declarado: eliminar el efecto barrera y ganar permeabilidad física y visual entre la ciudad y la dársena.
Las cifras del nuevo barrio
La ordenación final abarca 232.209 metros cuadrados al sur del puente de las Delicias e incluye el Parque del Puerto, de 41.602 metros cuadrados, y un espacio libre de 16.305 metros cuadrados en el Muelle de Heliópolis.
Es la culminación de un recorrido que arrancó en 2020, cuando EDDEA se adjudicó la Oficina Técnica del distrito, y que ha pasado por la redacción del Máster Plan, el proceso de codiseño con la ciudadanía y seis años de tramitación urbanística.
