El Barrio de Quarto supera el trámite ambiental y apunta a 2028 para el inicio de las obras
El Barrio de Quarto, el nuevo desarrollo previsto en los terrenos de la Diputación en el Cortijo de Cuarto, ha dado un paso decisivo: la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha emitido el documento de alcance del estudio ambiental estratégico, y el análisis no detecta afecciones que impidan el desarrollo del proyecto. Si se respetan los plazos, los primeros movimientos de tierra serían en 2028.
Qué recomienda la Junta
El documento plantea tres recomendaciones: actualizar los estudios de inundabilidad vinculados al cauce del río Guadaíra —los últimos son de 2009—, restaurar ambientalmente determinados espacios y crear un corredor verde con los entornos naturales próximos. En flora y fauna no aparece ninguna especie especialmente protegida; solo consta cerca una zona de campeo de cernícalo primilla.
164 hectáreas y 5.500 viviendas
El ámbito se sitúa entre Bellavista, la bancada del Guadaíra y Fuente del Rey: 164 hectáreas con 5.500 viviendas, unas 3.000 de carácter público o protegido dirigidas a familias y jóvenes, 100.000 m² de oficinas y comercio y 65 hectáreas de zonas verdes y suelo dotacional. Los precios que se manejan rondan los 115.000 euros en venta y los 350 euros al mes en alquiler.
Lo que cambió el diálogo con los ecologistas
Sevilla Activa, la empresa pública de la Diputación, ha incorporado al proyecto las consideraciones de Ecologistas en Acción y de varios colectivos de Bellavista. La más relevante: se descarta la zona residencial prevista en el Algarrobal, frente a la laguna de Fuente del Rey, para que ese suelo funcione como corredor ecológico entre la laguna y la bancada del Guadaíra. «Teníamos una carretera en medio, era imposible unir ecológicamente una zona con la otra», explica Pilar Pérez, gerente de Sevilla Activa. Se mantendrá además una laguna estacional —un humedal sin protección formal pero con valor ambiental— convertiéndola en permanente mediante un sistema de reciclado de agua, porque en invierno es zona de paso de aves.
Movilidad
El esquema de movilidad se apoya en un vial principal con mecanismos de tráfico lento, amable con el peatón y la bicicleta, y en circuitos interiores cerrados: se entra y se sale por el mismo punto, de modo que ningún coche atraviese las zonas residenciales buscando alternativas. Toda la salida de tráfico se vuelca hacia el sur, sin afectar a la rotonda de la A-92, y el barrio queda a tiro del futuro trazado del Metro.
Calendario
Las modificaciones irán en el documento de aprobación inicial que se presentará en la Gerencia de Urbanismo a finales de octubre. Después vendrán la información pública y un nuevo paso por Cultura, Medio Ambiente y la Confederación Hidrográfica antes de la aprobación definitiva. La ley fija un máximo de quince meses entre una y otra.
La ordenación del Barrio de Quarto es obra de la UTE Factoría Idea – EDDEA. Información de Reyes Rocha, Diario de Sevilla, 5 de octubre de 2026.
