La Junta aprueba definitivamente la innovación del Plan Especial del Puerto de Sevilla
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha aprobado definitivamente la Innovación del Plan Especial de Ordenación del Puerto de Sevilla en las áreas AP-1, AP-3, AP-4 y AL-9. La orden, de 12 de febrero de 2026, se hizo pública por resolución de 27 de febrero y se publicó en el BOJA número 45.
Es el hito jurídico decisivo del proyecto: cierra la tramitación que arrancó con la aprobación inicial de julio de 2024 y habilita la transformación urbanística del frente portuario entre los puentes de las Delicias y del Centenario, el ámbito para el que EDDEA redactó el Máster Plan desde la Oficina Técnica del Distrito Urbano Portuario.
Qué habilita la aprobación
El documento ordena el ámbito con un uso vinculado a la interacción puerto-ciudad —comercio, equipamientos culturales y recreativos— y contempla la creación del Parque del Puerto, de 41.602 metros cuadrados, una nueva terminal de pasajeros y la puesta en valor del patrimonio histórico del recinto: el Puente de Alfonso XIII y las naves de la Exposición Iberoamericana de 1929.
El ámbito ordenado supera los 232.000 metros cuadrados e incluye usos residenciales, terciarios, culturales y productivos, además de nuevos espacios libres.
La Terminal, primera fase
La primera fase del desarrollo, conocida como La Terminal, prevé en torno a 450 viviendas de las más de 700 previstas en el conjunto del distrito, junto a unos 60.000 metros cuadrados de actividad económica vinculada al puerto, con la nueva terminal de cruceros y la rehabilitación de las naves de la Avenida de las Razas para usos tecnológicos y creativos.
El siguiente paso es la ejecución del proyecto de urbanización, con previsión de iniciar obras a finales de 2026, actividad real en el ámbito a partir de 2027 y los primeros vecinos en 2028.
