Vivienda nueva Entrenúcleos: EDDEA proyecta 275 viviendas
La vivienda nueva en Entrenúcleos suma una promoción de referencia. El estudio de arquitectura y urbanismo EDDEA ha redactado el proyecto básico de 275 viviendas en Entrenúcleos – Residencial Idara – en el municipio de Dos Hermanas (Sevilla), para el promotor Pryconsa. Con tipologías de 2 a 4 viviendas, el proyecto fue firmado en julio de 2025 en uno de los desarrollos urbanísticos más relevantes del sur de España.
Entrenúcleos concentra más de 700 hectáreas de suelo urbanizable entre el centro de Dos Hermanas y el barrio de Montequinto, y se ha consolidado como una de las grandes respuestas al déficit de vivienda del área metropolitana de Sevilla. La zona ya cuenta con colegio público en funcionamiento, centro de salud, acceso a la Universidad Loyola Andalucía y conexión directa con Sevilla mediante el tren de cercanías —a 15 minutos del centro— además de acceso a las vías SE-30, SE-40 y A-4. A corto plazo está prevista la implantación de un tranvía metropolitano que reforzará la movilidad sostenible del sector.
Características del proyecto de vivienda nueva en Entrenúcleos
La propuesta de EDDEA organiza la actuación en dos bloques residenciales de hasta diez plantas, abiertos al interior de manzana para maximizar la iluminación natural y la ventilación cruzada. El 72% de las unidades cuenta con tres dormitorios, el 26% con dos y el 2% restante —ubicado en plantas ático— con cuatro. Todas las viviendas disponen de espacio exterior privativo: terraza cubierta, jardín o ático.
Como rasgo diferenciador, el proyecto separa en todas las unidades la zona de día y la de noche, con cocinas diseñadas para abrirse o cerrarse al salón según las preferencias del usuario, y ventanas de suelo a techo en todos los dormitorios. La urbanización comunitaria incluye piscina, zona infantil y amplias zonas ajardinadas en el interior de manzana. Bajo rasante, el proyecto contempla 296 plazas de aparcamiento —el 92% de grandes dimensiones— y 275 trasteros.
La ejecución se ha planificado en dos fases. La primera incluirá 150 viviendas y las zonas comunes principales; la segunda, las 125 unidades restantes y el resto de la urbanización.
Una colaboración estrecha con Pryconsa
Justo de la Paz de Leyva, coordinador del proyecto en EDDEA, subraya el alto grado de conexión entre equipos: “Este proyecto ha sido fruto de una colaboración fluida y exigente con el equipo de Pryconsa. Desde el principio tuvimos claro que la clave estaba en combinar eficiencia técnica con calidad urbana y paisajística. Hemos apostado por una arquitectura que no solo optimiza los recursos, sino que genera valor desde la experiencia cotidiana”.
El grupo Pryconsa ha valorado la claridad del planteamiento, la coherencia técnica de las soluciones adoptadas y la capacidad del proyecto para aprovechar al máximo el terreno. La estrategia de EDDEA para integrar zonas verdes y espacios comunes desde el primer boceto ha sido clave para definir una propuesta diferencial en el competitivo mercado residencial de Entrenúcleos.
Pryconsa, promotora de referencia con sede en Madrid, mantiene una actividad continuada en el mercado andaluz con proyectos enfocados en calidad residencial y ubicaciones estratégicas de alta demanda.