Eddea ha presentado en el mes de enero un estudio previo de ordenación residencial y terciaria con campo de golf en Balotesti, Bucarest. El proyecto es un encargo del Grupo Afirma y se trata de una extensión de 1.059.391 m2.

El documento de estudio previo viene a culminar un proceso de elaboración de diferentes propuestas que hasta la fecha se habían realizado, cada vez con unas condiciones de superficie y forma diferentes, además de los usos residencial y terciario alrededor del campo de golf.

En esta ocasión, la hipótesis de partida es la de una superficie superior al millón de metros cuadrados de suelo. El documento servirá para abrir un proceso de adhesión de propietarios colindantes a terrenos de nuestro cliente y a explicarles la gestión de urbanización que requiere el actual planeamiento rumano.

En cuanto al campo de golf, éste ocupa el lugar central de una ordenación con forma de anillos concéntricos, donde se implantan tres tipologías residenciales diferentes: manzana abierta, edificación abierta y unifamiliares en hilera, según un gradiente de densidades creciente desde el centro hacia el borde de la actuación.

Las manzanas se integran dentro de un sistema radial de espacios libres, en el que existen diferentes grados de implicación con los espacios privados residenciales. Dentro de este sistema se implantan los usos dotacionales, dando como resultado dos grandes bolsas de espacios “verdes equipados”.

Al norte se concentran los usos terciarios. Por otra parte, se ha intentado plantear un sistema viario basado en la máxima conectividad con la mayor simplicidad, integrando tanto el tráfico rodado en diferentes intensidades como el peatonal y el carril bici.

En la redacción del proyecto han participado Anja Sophia Erhenfried, Jacobo Berges Torres, Pablo Fernández del Valle, Alicia Barrera Mates, Marco Antonio García Gálvez, Juan Moros Díaz y Diego Cabezas Rivera.